BIC - Erstbezug, kernsaniert, 4 Zi., Südloggia, Lift und TG - Großes Bad mit Wanne, Dusche, WC und Feinsteinszeug BIC - Erstbezug, kernsaniert, 4 Zi., Südloggia, Lift und TG - Viel Lebensqualität durch helle, großzügige Räume BIC - Erstbezug, kernsaniert, 4 Zi., Südloggia, Lift und TG - Großzügige Diele mit abgehangener Decke und Spots BIC - Erstbezug, kernsaniert, 4 Zi., Südloggia, Lift und TG - Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, Schiffsbodenparkett und Süd/Westausrichtung BIC - Erstbezug, kernsaniert, 4 Zi., Südloggia, Lift und TG - Weitläufige Loggia mit neuen, pflegeleichten Kunstoff Fliesen BIC - Erstbezug, kernsaniert, 4 Zi., Südloggia, Lift und TG - Gesamtfläche 107,71 qm ( Freiflächen hälftig zur Wohnfläche angerechnet )

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Fernwärme
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Objektdaten

  • Objekt ID
    BIC000112
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81477 München / Solln
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Nutzfläche ca.
    108 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Autobahn: 1,5 km
    Zentrum: 10,0 km
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 1
    Tiefgarage: 1 (Kaufpreis: 17.500 EUR)
  • Hausgeld
    390 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
  • Kaufpreis
    659.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    14.12.2018
  • Baujahr
    1966
  • Wesentlicher Energieträger
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    160.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Lage

Der im Münchner Süden gelegene Stadtteil Parkstadt Solln bietet durch seine hervorragende Infrastruktur eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Über die nahegelegenen Bushaltestellen der Linie 63, 134 und 151 haben Sie eine bequeme Verbindung zur U-Bahn-Station "Aidenbachstraße" (U3). Im nahen Umkreis befinden sich Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Gastronomie- / und Biergartenliebhaber kommen in dieser Gegend ebenfalls auf ihre Kosten. Ausgezeichnet ist der hohe Freizeitwert der nahegelegenen Erholungsgebiete, wie dem "Hinterbrühler Park" dem Forstenrieder Park und den "Isarauen" mit ihren ausgedehnten Rad-/ und Wanderwegen. Über den "Mittlere Ring" erreichen Sie bequem die Innenstadt und sämtliche Autobahnanschlüsse Münchens und somit das beliebte Alpenvorland und seine Naherholungsgebiete.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die optimal geschnittene 4 Zimmerwohnung befindet sich in der beliebten Parkstadt Solln. Im 1. Obergeschoß gelegen bietet die Wohnung einen Traumblick auf das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand. Durch die Südwestausrichtung ist die Wohnung sehr hell und der weitläufige Balkon erhält viel Sonneneinstrahlung. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert. WHG 8.

Ausstattung

- Bodentiefe Holzfenster mit Doppelverglasung Richtung S/W
- Eichen-Schiffsbodenparkett, Fließen und Feinsteinzeug
- Abgehangene Decke im Flur mit Deckenspots
- Fussboden- und Deckenheizung / Passive Wohnraumbelüftung
- Bad mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper & WC
- Große Loggia mit neuen Kunstofffliesen und S/W Ausrichtung
- Neue Elektrik, Sicherungskasten und FI-Schutzschalter

Sonstige Informationen

- 1 Kellerabteil
- 1 vollwertiger Tiefgaragenplatz á 17.500,- EUR
- Waschmaschinenanschluss im Bad möglich

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Thorsten Glass
  • Firma
    Blickpunkt Immobilien Center
  • Adresse
    Klenzestr. 7
    80469 München
  • E-Mail Direkt
    office@b-i-c.de
  • Tel. Zentrale
    +49 (0) 89 23 23 94 93
  • Tel. Durchwahl
    +49(0)89 23 23 94 93
  • Fax
    +49(0)89 23 23 94 92
  • zum Kontaktformular

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®