BIC - Sofort einziehen und den Sommer genießen! Erstbezug, 4 Zi., Südloggia, Lift und TG! - Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, beleuchteten Hängeschränken und Deckenspots BIC - Sofort einziehen und den Sommer genießen! Erstbezug, 4 Zi., Südloggia, Lift und TG! - Diele mit Deckenspots, Feinsteinzeug und Blick zur Wohnungstüre BIC - Sofort einziehen und den Sommer genießen! Erstbezug, 4 Zi., Südloggia, Lift und TG! - Großzügiges, helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Süd-Westaursrichtung BIC - Sofort einziehen und den Sommer genießen! Erstbezug, 4 Zi., Südloggia, Lift und TG! - Gäste WC mit Wandnischen, LED-Spiegel und Abluft BIC - Sofort einziehen und den Sommer genießen! Erstbezug, 4 Zi., Südloggia, Lift und TG! - Einbauküche mit Markengeräten und Waschmaschinenanschluss BIC - Sofort einziehen und den Sommer genießen! Erstbezug, 4 Zi., Südloggia, Lift und TG! - Badezimmer WC, Wanne & Dusche, LED beleuchteter Spiegel und Handtuchheizkörper BIC - Sofort einziehen und den Sommer genießen! Erstbezug, 4 Zi., Südloggia, Lift und TG! - zusätzlich Feinsteinzeugboden, Deckenspots, geriffelte Wände und Doppelwaschbecken BIC - Sofort einziehen und den Sommer genießen! Erstbezug, 4 Zi., Südloggia, Lift und TG! - Großer Süd-Westbalkon mit Steinfließen und bodentiefen Fenstern zur Wohnung BIC - Sofort einziehen und den Sommer genießen! Erstbezug, 4 Zi., Südloggia, Lift und TG! - Gesamtfläche 107,71 qm ( Freiflächen hälftig zur Wohnfläche angerechnet )

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Steinboden

Objektdaten

  • Objekt ID
    BIC000111
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81477 München / Solln
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Nutzfläche ca.
    108 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Umgebung
    Zentrum: 10,5 km
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 1
    Tiefgarage: 1 (Kaufpreis: 17.500 EUR)
  • Hausgeld
    392 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
  • Kaufpreis
    668.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    14.12.2018
  • Baujahr
    1966
  • Wesentlicher Energieträger
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    160.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Lage

Der im Münchner Süden gelegene Stadtteil Parkstadt Solln bietet durch seine hervorragende Infrastruktur eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Über die nahegelegenen Bushaltestellen der Linie 63, 134 und 151 haben Sie eine bequeme Verbindung zur U-Bahn-Station "Aidenbachstraße" (U3). Im nahen Umkreis befinden sich Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Gastronomie- / und Biergartenliebhaber kommen in dieser Gegend ebenfalls auf ihre Kosten. Ausgezeichnet ist der hohe Freizeitwert der nahegelegenen Erholungsgebiete, wie dem "Hinterbrühler Park" dem Forstenrieder Park und den "Isarauen" mit ihren ausgedehnten Rad-/ und Wanderwegen. Über den "Mittlere Ring" erreichen Sie bequem die Innenstadt und sämtliche Autobahnanschlüsse Münchens und somit das beliebte Alpenvorland und seine Naherholungsgebiete.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die optimal geschnittene 4 Zimmerwohnung befindet sich in der beliebten Parkstadt Solln. Im 1. Obergeschoß gelegen bietet die Wohnung einen Traumblick auf das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand. Durch die Südwestausrichtung ist die Wohnung sehr hell und der weitläufige Balkon erhält viel Sonneneinstrahlung. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert. WHG 7.

Ausstattung

- Bodentiefe Fenster Richtung Südwesten
- Böden: Eichen-Fischgrätparkett, Fließen und Feinsteinzeug
- Viele Decken- u. Bodenspots / Indirekte Beleuchtung / Lichtband
- Fussboden- und Deckenheizung
- 1 Gäste-WC / 1 Bad mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper & WC
- Passive Wohnraumbelüftung
- Große Südloggia mit Steinfließen

Sonstige Informationen

- 1 Kellerabteil ca. 4 QM
- 1 vollwertiger Tiefgaragenplatz á 17.500,- EUR
- Waschmaschinenanschluss in der Küche

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Andreas Hacker
  • Firma
    Blickpunkt Immobilien Center
  • Adresse
    Klenzestr. 7
    80469 München
  • E-Mail Direkt
    office@b-i-c.de
  • Tel. Zentrale
    +49 (0) 89 23 23 94 93
  • Tel. Durchwahl
    089 23 23 94 93
  • Fax
    089 23 23 94 92
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