BIC - KAPITALANLAGE! Vermietete 3 Zimmerwohnung mit TG Nähe Nymphenburger Schloss - Blick auf den großen Balkon zur Wohnung BIC - KAPITALANLAGE! Vermietete 3 Zimmerwohnung mit TG Nähe Nymphenburger Schloss - Rechts die Einfahrt zum Rückgebäude BIC - KAPITALANLAGE! Vermietete 3 Zimmerwohnung mit TG Nähe Nymphenburger Schloss - Idyllischer, eingewachsener Garten mit viel grün im Innenhof BIC - KAPITALANLAGE! Vermietete 3 Zimmerwohnung mit TG Nähe Nymphenburger Schloss - Traumhaft schöne Nachbarbebauung BIC - KAPITALANLAGE! Vermietete 3 Zimmerwohnung mit TG Nähe Nymphenburger Schloss - Gegenüberliegendes Gebäude / Südseite BIC - KAPITALANLAGE! Vermietete 3 Zimmerwohnung mit TG Nähe Nymphenburger Schloss - Duplex Nr. 27 oben in der Tiefgarage BIC - KAPITALANLAGE! Vermietete 3 Zimmerwohnung mit TG Nähe Nymphenburger Schloss - Grundriss mit 87,49 qm Wohnfläche ( Balkon zur Hälfte mit 3,25 qm eingerechnet )

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Separates WC
  • Steinboden
  • Zentralheizung

Objektdaten

  • Objekt ID
    BIC000131
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    80638 München / Nymphenburg
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    7 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 1
    Duplex: 1 (Kaufpreis: 28.000 EUR)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
  • Kaufpreis
    749.000 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    04.03.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    82.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Lage

Nymphenburg zählt zu den beliebtesten und attraktivsten Stadtteilen Münchens, gekennzeichnet von herrschaftlichen Villen und anspruchvoller Architektur auf großzügigen Parkgrundstücken. Das berühmte Nymphenburger Schloss mit seinem herrlichen Schlosspark ist nur einen Steinwurf entfernt, ebenso viele andere Naherholungsmöglichkeiten wie z.B. der Botanische Garten oder der Hirschgarten. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen für den täglichen Bedarf und Schulen sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden und werden durch das vielfältige Angebot des Roman- und Rotkreuzplatzes ergänzt. Der kurze Weg in die Innenstadt (ca. 10 Autominuten), sowie die gute übergeordnete Anbindung durch den Mittleren Ring zeichnen dieses sehr durchgrünte Wohnviertel aus.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektbeschreibung

Beschreibung

- Vermietete Kapitalanlage in begehrter, ruhiger Lage im Rückgebäude
- Nur wenige 100m vom Schloss u. Nymphenburger Kanal entfernt
- Perfekte Infrasturkur und ideale öffentliche Anbindung

Ausstattung

- Buchenparkett ( 2004 verlegt ) in allen Wohnräumen
- Fliesenboden in der Küche
- Gepflegte Einbauküche von 2013 ( gehört Mieter )
- Modernes Bad mit Wanne, Feinsteinzeug
- Entlüftung im Badezimmer vorhanden
- Extra Nische für WM und Trockner
- Separates Gäste WC
- Badezimmer und Gäste WC wurden 2012 komplett renoviert
- Großzügiger Südbalkon m. Holzboden zum ruhigen Innenhof
- Abstellkammer vorhanden

Sonstige Informationen

- Ein Kellerabteil ist vorhanden
- Das Haus ist mit dem Vordergebäude wirtschaftlich vereint
- Eine Tiefgaragensanierung ist geplant
- Ein Duplex ( Nr. 27 / oben ) ist vorhanden
+++ DIE WOHNUNG IST SEIT 2004 VERMIETET UND DIE MIETER WÜRDEN GERNE IN DER WOHNUNG BLEIBEN +++

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Andreas Hacker
  • Firma
    Blickpunkt Immobilien Center
  • Adresse
    Klenzestr. 7
    80469 München
  • E-Mail Direkt
    office@b-i-c.de
  • Tel. Zentrale
    +49 (0) 89 23 23 94 93
  • Tel. Durchwahl
    089 23 23 94 93
  • Fax
    089 23 23 94 92
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