DAHEIM IN LAIM !! - SCHICKE 2 ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON - IMG_9726 DAHEIM IN LAIM !! - SCHICKE 2 ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON - Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon DAHEIM IN LAIM !! - SCHICKE 2 ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON - Die Küche lädt zum gemütlichen Frühstück am Morgen ein DAHEIM IN LAIM !! - SCHICKE 2 ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON - Schlafzimmer zur Straßenseite nach Norden DAHEIM IN LAIM !! - SCHICKE 2 ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON - Stylisches Badezimmer mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss DAHEIM IN LAIM !! - SCHICKE 2 ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON - Geräumiges Wohnzimmer mit neuwertigem und robusten Laminatboden DAHEIM IN LAIM !! - SCHICKE 2 ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON - Überdachter Südbalkon mit Blick in den ruhigen Garten DAHEIM IN LAIM !! - SCHICKE 2 ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON - GRUNDRISS

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BIC000135
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    80687 München
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    46 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Umgebung
    Autobahn: 3,4 km
    Zentrum: 4,9 km
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    100 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    17.03.2024
  • Baujahr
    1956
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Endenergie­bedarf
    152.00 kWh/(m²·a)

Lage

Daheim in Laim! Die Wohnung befindet sich nahe der S-Bahn-Station "Hirschgarten". Die Bewohner schätzen an dieser Lage vor allem die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar erreichbar. Der nahe gelegene Hirschgarten und Nymphenburger Schlosspark lädt zum Spazierengehen oder Joggen ein.
Die S-Bahn-Station ist bequem in ca. 8 Gehminuten zu erreichen. Die Straßenbahnlinie 18 + 19 und eine Busanbindung (Nr. 130) befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Über die Landsberger Straße ist man mit dem eigenen PKW bestens an das Straßenverkehrsnetz angebunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektbeschreibung

Beschreibung

- Liebevoll ausgestattete 2 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss
- Hochwertig sanierte Ausstattung mit einem originellen Designerbad
- Helle Wohnung mit Südbalkon ruhig zum grünen Innenhof
- Gepflegte Hausanlage, auf dem neuesten Stand modernisiert

Ausstattung

- Traumhaftes Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinen-
anschluss
- Glasduschwand und praktischer Wandheizkörper im Bad
- Neuwertige Einbauküche inkl. Spülmaschine und Cerankochfeld
- Heller Laminatboden in der ganzen Wohnung, Fliesen im Bad
- Überdachter Balkon, idyllisch Richtung Garten mit schönem
Baumbestand

Sonstige Informationen

- Ideal zur Selbstnutzung oder für Kapitalanlager! Jetzt investieren!
- In 2008 wurde die Wohnung komplett saniert und eine neue Küche
eingebaut! Elektroinstallation inkl. neuer Schalter, Steckdosen,
die Fenster, Heizung und Böden wurden erneuert
- Weiße Kunststofffenster u. Balkontüre mit Doppelverglasung
- Digitale Heizungssteuerung im Wohnzimmer
- Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil UND ein Speicherraum!

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Thorsten Glass
  • Firma
    Blickpunkt Immobilien Center
  • Adresse
    Klenzestr. 7
    80469 München
  • E-Mail Direkt
    office@b-i-c.de
  • Tel. Zentrale
    +49 (0) 89 23 23 94 93
  • Tel. Durchwahl
    +49(0)89 23 23 94 93
  • Fax
    +49(0)89 23 23 94 92
  • zum Kontaktformular

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