BIC FAMILIENTRAUM - Ruhig gelegenes EFH im Herzen von Neubiberg - Südwest Ansicht mit Garten BIC FAMILIENTRAUM - Ruhig gelegenes EFH im Herzen von Neubiberg - Nordost Ansicht mit Zugang und Vorgarten BIC FAMILIENTRAUM - Ruhig gelegenes EFH im Herzen von Neubiberg - Ostansicht mit eingewachsenem, uneinsehbarem Garten BIC FAMILIENTRAUM - Ruhig gelegenes EFH im Herzen von Neubiberg - Eine von 2 Garagen mit Zufahrtsstraße BIC FAMILIENTRAUM - Ruhig gelegenes EFH im Herzen von Neubiberg - Erdgeschoss mit ca. 116,5 QM und Süd/West Terrasse BIC FAMILIENTRAUM - Ruhig gelegenes EFH im Herzen von Neubiberg - 1. Obergeschoss mit ca. 90,5 QM und Südbalkon ( Balkon zur Hälfte in WFL eingerechnet ) BIC FAMILIENTRAUM - Ruhig gelegenes EFH im Herzen von Neubiberg - Keller mit ca. 100 QM, Sauna und Souterrainzimmer

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Parkett
  • Separates WC
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Objektdaten

  • Objekt ID
    BIC000046
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    85579 Neubiberg
  • Wohnfläche ca.
    207 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    835 m²
  • Nutzfläche ca.
    320 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Realschule: 1,4 km
    Gymnasium: 0,5 km
    Autobahn: 3,0 km
    Zentrum: 12,0 km
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    Ende 2018
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 2
    Garage: 2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
  • Kaufpreis
    1.390.000 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    23.08.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    138.50 kWh/(m²·a)

Lage

Neubiberg befindet sich im Südosten von München und ist ein beliebtes und exklusives Wohngebiet, vor allem auch wegen der waldreichen Umgebung. Es grenzt direkt an den Münchner Stadtteil Waldperlach und an die Gemeinden Ottobrunn und Unterhaching sowie an den Ortsteil Waldkolonie der Gemeinde Putzbrunn. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind vorhanden. Gute Verkehrsanbindungen nach München, sowie das Autobahnnetz sind in kürzester Zeit erreichbar. Über diverse Buslinien sowie die S-Bahn erhalten Sie eine sehr gute Anbindung an das Münchner U-Bahn-/U5 und S-Bahnnetz. Zur Autobahn A8 im Westen sowie A99 im Süden sind es nur wenige Fahrminuten. Gleiches gilt hierfür auch für die Anbindung nach Ottobrunn bzw. München über das Straßennetz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektbeschreibung

Beschreibung

- Beliebte Stadtrandlage Neubiberg
- Familienfreundlich und ruhig in 30iger Zone gelegen
- Einstöckiges Einfamilienhaus mit SÜD/WEST Ausrichtung
- Eingewachsener, idyllischer Garten
- Ruhiges Hammergrundstück mit privater Zufahrtsstraße

Ausstattung

- Großzügiger, heller Wohnbereich mit Fussbodenheizung
- Überwiegend massives Eichenparkett
- Holzfenster 2-fach verglast in gutem Zustand
- Separate Einbauküche mit Speis und Frühstückszimmer
- Terrasse und Balkon mit SÜD/WEST Ausrichtung
- 2 Duschbäder / 1 Bad mit Wanne und Dusche
- Finnische Sauna mit Ruhebereich im Keller
- Gasheizung ca. 6 Jahre alt / Heizungskessel ca. 3 Jahre alt
- Hochwertige Ziegelbauweise ( 45iger Wände! )
- WM Anschluss im Keller / Viele Stauraumflächen

Sonstige Informationen

- ca. 100qm Keller mit Souterrainbereich vorhanden
- Bezugsfertig bis zum Ende des Jahres 2018

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Andreas Hacker
  • Firma
    Blickpunkt Immobilien Center
  • Adresse
    Klenzestr. 7
    80469 München
  • E-Mail Direkt
    office@b-i-c.de
  • Tel. Zentrale
    +49 (0) 89 23 23 94 93
  • Tel. Durchwahl
    089 23 23 94 93
  • Fax
    089 23 23 94 92
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