BIC - BERGBLICK! Landhaus mit viel Platz für die ganze Familie in Penzberg! - Großzügiges Landhaus mit Südost-Ausrichtung und ökonomischer Holzverkleidung BIC - BERGBLICK! Landhaus mit viel Platz für die ganze Familie in Penzberg! - Großzügiges Landhaus mit ökonomischer Holzverkleidung und massiv gebauter Garage mit Spitzdach BIC - BERGBLICK! Landhaus mit viel Platz für die ganze Familie in Penzberg! - WILLKOMMEN ZU HAUSE! BIC - BERGBLICK! Landhaus mit viel Platz für die ganze Familie in Penzberg! - Überdachte, wettergeschützte Terrasse mit Markise und Blick Richtung Garagengebäude BIC - BERGBLICK! Landhaus mit viel Platz für die ganze Familie in Penzberg! - Sonnenterrasse und Garten, geschmückt mit Rohdodendron und Azaleen BIC - BERGBLICK! Landhaus mit viel Platz für die ganze Familie in Penzberg! - Das Herzstück des Hauses, der romantische Kachelofen mit Sitzbank für gemütliche Stunden BIC - BERGBLICK! Landhaus mit viel Platz für die ganze Familie in Penzberg! - Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen nach Osten und Süden BIC - BERGBLICK! Landhaus mit viel Platz für die ganze Familie in Penzberg! - Eines der großräumigen Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon BIC - BERGBLICK! Landhaus mit viel Platz für die ganze Familie in Penzberg! - Überdachter Südbalkon mit Blick in`s Grüne bis in die Ferne zur Benediktenwand BIC - BERGBLICK! Landhaus mit viel Platz für die ganze Familie in Penzberg! - Studioräume im Dachgeschoss (Aufenthaltsräume siehe Hinweis unter `Sonstige Angaben´ Seite 3) BIC - BERGBLICK! Landhaus mit viel Platz für die ganze Familie in Penzberg! - Herrliche Aussicht vom Ostbalkon im Dachgeschoss in die Bad Tölzer Berge BIC - BERGBLICK! Landhaus mit viel Platz für die ganze Familie in Penzberg! - Erdgeschoss mit großzügiger Raumaufteilung und ca. 30 qm Terrasse! BIC - BERGBLICK! Landhaus mit viel Platz für die ganze Familie in Penzberg! - Obergeschoss mit geräumigen Schlafzimmern und komfortablem Zugang auf die Balkone BIC - BERGBLICK! Landhaus mit viel Platz für die ganze Familie in Penzberg! - Dachgeschoss mit 2 Aufenthaltsräume (vorbehaltlich in der Wohnfläche enthalten) und Ostbalkon BIC - BERGBLICK! Landhaus mit viel Platz für die ganze Familie in Penzberg! - Das Kellergeschoss bietet ausreichend Räumlichkeiten für Hobby und Wellness

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Laminat
  • Marmorboden
  • Separates WC
  • Zentralheizung

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BIC000125
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    82377 Penzberg
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    193 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    464 m²
  • Nutzfläche ca.
    305 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Zentrum: 3,0 km
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl gesamt: 2
    Freiplatz: 1
    Garage: 1
  • Hausgeld
    173 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
  • Kaufpreis
    770.000 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    08.02.2028
  • Baujahr
    1983
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    95.30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Lage

Das Haus befindet sich 3 km östlich von Penzberg im Ortsteil Untermaxkron, ein ruhiges Wohngebiet, direkt an der Loisach gelegen. Die Bushaltestelle ist ca. 300m entfernt. Penzberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Kindergärten, -tagesstätten, Schulen und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind ausreichend vorhanden, ebenfalls ist das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sehr vielfältig. Die unmittelbare Anbindung an die A 95 nach München (45 KM) und Garmisch, sowie der Anschluss ans Bahnnetz ist ebenfalls besonders erwähnenswert. Die verkehrsgünstige Lage und herrliche Nähe zu den Bergen und Seen birgt ein hohes Maß an Freizeitmöglichkeiten. Die beliebten Osterseen sind in nur ca. 5 KM erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektbeschreibung

Beschreibung

- Doppelhaushälfte im Landhausstil auf 4 Ebenen mit Holzverkleidung
- Die großzügige Bauweise mit voll ausgebautem Keller, lassen ausreichende Raumflächen zum Wohnen, Gäste, Hobby und Arbeiten.
- Angenehmes Wohnklima durch solide Ziegelbauweise (36,5 cm Außenwände)
- Idyllischer Garten für Naturliebhaber nach Ost / Süd ausgerichtet
- Bergblick! Freie Sicht in die Berge, von der Terrasse bis zum DG!

Ausstattung

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer im OG
- Gemauerter Kachelofen für wohlige Wärme mit Holzbefeuerung
- Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung und Rollläden
- Qualitätsvolle Holztüren u. Holzstrukturdecken aus Fichtenholz
- Betontreppe mit hochwertigem Marmorbelag u. Stahlgeländer

Sonstige Informationen

- Für eine Wohnnutzung im Dachgeschoss muss dieses nach den aktuell geltenden Brandschutzbestimmungen renoviert werden
- Das DG ist in der angegebenen Gesamtwohnfläche mit enthalten
- Neue Eco Therm Plus Gasheizungsanlage der Marke `Brötche`
- ca. 25 qm große Garage mit Satteldach inkl. Werkstatt u. Geräteraum
- Praktische Kelleraußentreppe vom Heizraum in den Vorgarten

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Thorsten Glass
  • Firma
    Blickpunkt Immobilien Center
  • Adresse
    Klenzestr. 7
    80469 München
  • E-Mail Direkt
    office@b-i-c.de
  • Tel. Zentrale
    +49 (0) 89 23 23 94 93
  • Tel. Durchwahl
    +49(0)89 23 23 94 93
  • Fax
    +49(0)89 23 23 94 92
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