BIC - PREMIUM EISDIELE SUCHT NACHMIETER! Bestes Glockenbach! - Bestes Eis in Bestlage Glockenbach BIC - PREMIUM EISDIELE SUCHT NACHMIETER! Bestes Glockenbach! - Grundriss mit Zugang zum Café, Eisdielen-Fenster / Vorbereitung, WC, Büro und Lager / Gesamt: 67,4 qm

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Steinboden
  • Zentralheizung

Objektdaten

  • Objekt ID
    BIC000109
  • Objekttyp
    Cafe
  • Adresse
    80469 München
  • Etage
    0
  • Nutzfläche ca.
    67 m²
  • Gesamtfläche
    67 m²
  • Gastrofläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2019
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Kaution
    6.102 EUR
  • Kaltmiete
    2.034 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.234,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    200 EUR
  • Warmmiete
    2.234 EUR (Heizkosten enthalten)

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    24.12.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf Wärme
    219.70 kWh/(m²·a)

Lage

THE PLACE TO BE - Diese Kult Eisdiele befindet sich im Glockenbachviertel, dass sich in den letzten Jahren zu einem begehrten "Inviertel" entwickelte und Dank der zentralen Lage, der guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur einer der beliebtesten Stadtteile Münchens ist. Eine Vielfalt an individuellen Läden, Restaurants und Szenekneipen, vermitteln das besondere Lebensgefühl, welches besonders von Künstlern und Kreativen geschätzt wird. In dem lebendigen, vielseitigen Stadtviertel, direkt an der Isar, ist das Angebot von Freizeitaktivitäten, Spielplätzen und Kultur sehr groß, so dass sowohl junge Familien als aus Singles und Pärchen hier Ihr Refugium gefunden haben. Die Isar ist lediglich 300-400m entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektbeschreibung

Beschreibung

- Kult Eisdiele mit Café im begehrten Glockenbach
- Sehr gute, frequentierte Lage im In-Viertel
- Name und gesamtes Konzept können übernommen werden
- Eisdielen-Konzession und Außenschankerlaubnis / KEIN ALKOHOL!

Ausstattung

- Voll eingerichtete Eisdiele mit Café im Nebenraum
- Café verfügt über 9 Innensitzplätze / 20 möglich!
- Café verfügt über 9 Aussensitzplätze
- 3 Eismaschinen BOCU / 1 Kühlhaus ( 4m x 1m )
- 1 neue Eisvitrine ITAL PROGET ( 2017 )
- 4 Tiefkühltruhe ( 0 bis -24 Grad ) / 2 Schnellfroster
- 2 Gruppen-Kaffeemaschine Venecia von Prima Polo
- 1 Kaffeemühle
- 1 große Herdplatte für warme Gerichte
- Hochwertige Holzbänke draußen von KARE

Sonstige Informationen

- Alle Auflagen seitens des KVR sind erfüllt
- VW Bus als mobile Eisdiele inklusiv
- Mietvertrag läuft noch 4 Jahre mit Option auf weitere 5 Jahre
- Kaltmiete erhöht sich in den Monaten April - Sep. auf 2.500,- EUR
- Ablösesumme für die gesamte Einrichtung und Konzept

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Andreas Hacker
  • Firma
    Blickpunkt Immobilien Center
  • Adresse
    Klenzestr. 7
    80469 München
  • E-Mail Direkt
    office@b-i-c.de
  • Tel. Zentrale
    +49 (0) 89 23 23 94 93
  • Tel. Durchwahl
    089 23 23 94 93
  • Fax
    089 23 23 94 92
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